部门强化信息共享，存量房交易将进一步便利。记者5月5日从市住房公积金管理中心获悉，我市创新推出中心城区存量房“带押过户”公积金贷款业务，让群众“取一个号、跑一个窗、办一串事”，在“高效办成一件事”中感受到政务效能的提升，进一步降低存量房交易成本，助力房地产市场平稳健康发展。
为确保这一新政顺利落地，市住房公积金管理中心联合不动产登记中心、商业银行等部门，优化业务流程，建立信息共享机制，实行公积金贷款“一窗受理、并联审批、无缝衔接”，符合条件的买卖双方在不动产服务窗口办理存量房网签备案、签订三方监管协议，买方将首付款存入资金监管账户、缴纳契税后，只需在公积金服务窗口提交一次贷款申请材料，即可完成公积金贷款申请、贷款面签、转移预告登记、贷款发放、原不动产解押、新抵押权登记等手续。
此外，新政策还引入资金监管机制，确保交易安全。首付款和贷款资金由资金监管账户全程监管，待产权过户完成后自动划转，有效防范交易风险，保障买卖双方权益。
此前二手房交易中，卖方需先结清贷款、解除抵押后才能办理过户，这一过程往往涉及筹措过桥资金、往返多个部门办理手续，耗时耗力且增加交易风险。我市此次创新推出的存量房“带押过户”公积金贷款业务，允许卖方在未还清原贷款的情况下直接办理产权过户，买方则可同步申请公积金贷款完成交易，可实现“免解押”直接过户，破解了传统存量房交易难题，真正实现“减环节、减成本、提效率”。
业内人士认为，中心城区存量房“带押过户”公积金贷款政策的实施，将显著降低存量房交易门槛，促进“以旧换新”“卖小买大”等改善性需求释放，有望进一步盘活存量房市场，助力房地产良性循环。（全媒体记者 秦会娟）
编辑：王冕 初审：赵林蔚 终审：黄星
